Caixa negocia uso de mais recursos do Pré-Sal para habitação até 2030

Nova injeção de recursos promete fortalecer o Minha Casa, Minha Vida e ampliar o acesso ao crédito habitacional

A Caixa Econômica Federal está em negociações para ampliar, até 2030, o uso de recursos do Fundo Social do Pré-Sal para o financiamento habitacional no Brasil. A expectativa é de que valores semelhantes aos R$ 15 bilhões aportados em 2025 continuem a ser direcionados ao setor, especialmente para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

A informação foi revelada por Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa, durante um evento da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em São Paulo. Segundo ela, o aporte funciona como um “jet ski” para atravessar as “ondas de Nazaré”, em referência aos desafios do setor em meio a um cenário de juros altos e crise de funding.

Entenda o impacto do Fundo Social do Pré-Sal

Criado em 2010, o Fundo Social é abastecido com recursos da exploração de petróleo na região do Pré-Sal e tem como objetivo financiar ações de desenvolvimento social e regional. Em março de 2025, o governo utilizou R$ 15 bilhões do fundo para ampliar as operações da Faixa 3 do MCMV, voltada à classe média brasileira.

A medida foi celebrada por incorporadoras e agentes do setor imobiliário, já que o crédito habitacional enfrenta pressão devido a:

• Alta dos juros
• Aumento dos saques da poupança, que superam os depósitos
• Necessidade de fontes alternativas de funding

Números do financiamento habitacional em 2025

De janeiro até agora, a Caixa já contratou:

• R$ 54,7 bilhões em financiamentos para pessoa física (modalidades FGTS e SBPE)
• R$ 20,4 bilhões para pessoa jurídica (construtoras e incorporadoras)

Esses valores fazem parte de um orçamento de:

• R$ 174,5 bilhões para financiamentos habitacionais PF até o fim de 2025
• R$ 45,9 bilhões para PJ no mesmo período

Com a perspectiva de continuidade dos aportes do Pré-Sal até 2030, o mercado imobiliário poderá contar com mais estabilidade e previsibilidade, fatores fundamentais para quem pretende comprar ou vender imóveis com segurança.

Na prática: o que isso muda para quem quer comprar um imóvel?

Para compradores, especialmente da classe média, a expectativa é de melhoria nas condições de crédito, com mais recursos disponíveis e taxas potencialmente mais acessíveis. A RS Gestão Imobiliária acompanha essas movimentações de perto e ajuda seus clientes a aproveitarem as melhores oportunidades de financiamento, seja com recursos do FGTS, SBPE ou incentivos diretos do governo.

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Fonte: UOL/Reuters