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Caixa negocia uso de mais recursos do Pré-Sal para habitação até 2030

A Caixa Econômica Federal pretende ampliar o uso de recursos do Fundo Social do Pré-Sal para o setor habitacional nos próximos anos. A iniciativa visa reforçar programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que recebeu um aporte de R$ 15 bilhões em 2025.

A informação foi confirmada por Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa, durante um evento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em São Paulo. Segundo ela:

“Nós estamos com a negociação mais ou menos até 2030, pelo menos, de que ele venha a aportar mais ou menos o que ele aportou nesse ano.”

Para Inês, o aporte do Pré-Sal é o “jet ski que ajuda a atravessar as ondas de Nazaré” — uma metáfora para os desafios enfrentados pelo setor diante da alta dos juros e da retração no funding tradicional.

⚙️ O que é o Fundo Social do Pré-Sal?

Criado em dezembro de 2010, o Fundo Social tem como objetivo financiar o desenvolvimento social e regional por meio de parte dos recursos provenientes da exploração de petróleo no pré-sal.

Segundo a Caixa, os próximos aportes planejados devem ocorrer entre 2026 e 2030, com valores semelhantes ao de 2025.

💰 Destaques do financiamento habitacional em 2025

• R$ 15 bilhões remanejados pelo governo para a faixa 3 do MCMV
• R$ 54,7 bilhões contratados por pessoas físicas via FGTS e SBPE
• R$ 20,4 bilhões contratados por empresas (PJ)
• Orçamento total da Caixa para o ano: R$ 174,5 bi (PF) e R$ 45,9 bi (PJ)

Esses recursos vêm em meio a um cenário de juros elevados, incertezas macroeconômicas e saques superiores aos depósitos nas cadernetas de poupança, o que afetou diretamente o funding imobiliário tradicional.

📌 Oportunidade para quem busca financiar

Com novos recursos sendo negociados e a expansão do MCMV para a classe média, os próximos anos podem representar um cenário de mais estabilidade e acesso ao crédito no setor habitacional.

A RS Gestão Imobiliária acompanha de perto essas movimentações e oferece orientação completa para quem deseja simular, financiar ou reestruturar a compra do imóvel com segurança e planejamento.

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