Botafogo, Vila da Penha e Tijuca lideram valorização de imóveis no Rio em 2025

Um levantamento feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que Botafogo, Vila da Penha e Tijuca foram os bairros do Rio de Janeiro que mais valorizaram em janeiro de 2025, considerando janeiro de 2024. Essas áreas valorizaram mais de 20% no período.

Os dados de transações foram obtidos por meio de informações do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), base da Prefeitura. Foram analisados 2,5 mil registros de venda na cidade no período, em bairros que tiveram ao menos 25 transações em cada mês.

“Botafogo vem ganhando novos empreendimentos, muitos de alto padrão, o que explica essa alta”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Mesmo os imóveis mais antigos se valorizam com esse movimento.”

O bairro saiu de um tíquete médio de venda de R$ 891 mil e chegou a R$ 1,1 milhão em um ano (crescimento de 34%).

“Vila da Penha e Tijuca são regiões com boa estrutura, mas ainda têm um tíquete de venda abaixo ou na média na cidade, o que deixa as áreas atrativas”, completa o gerente.

O levantamento mostra ainda que os bairros com os maiores tíquetes médios de venda na cidade são Leblon (R$ 3,1 milhões, em janeiro de 2025), Ipanema (R$ 2 milhões) e Barra da Tijuca (R$ 1,6 milhão).

O Leblon, por exemplo, tinha um tíquete médio de R$ 2,6 milhões em janeiro de 2024, o que representa uma valorização de 20% em um ano.

Fonte: Loft, com base nos dados de ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro.